FIBRA EXI (BMV: FEXI21) Anuncia Resultados para el 1S26

Ciudad de México a 30 de julio del 2026 – Fibra EXI (BMV: FEXI21), anunció sus resultados para el segundo trimestre finalizado el 30 de junio del 2026.

Resultados destacados del 1S26

• Durante el primer semestre de 2026, el TPDA del portafolio registró un crecimiento de 2.3% respecto al mismo periodo del año anterior, excluyendo el efecto de la incorporación de CIBSA, para ubicarse en 39,239 vehículos. Al considerar CIBSA, cuyo desempeño se incorporó a los resultados del portafolio a partir del 16 de abril 2026, el TPDA aumentó 43.9%, alcanzando un TPDA de 55,193 vehículos.
• Durante el primer semestre de 2026, los ingresos contables por peaje del portafolio ascendieron a $2,173 millones de pesos, lo que representa un crecimiento de 3.7% respecto al mismo periodo del año anterior, excluyendo el efecto de la incorporación de CIBSA. Al considerar la consolidación de CIBSA, cuyos resultados se integraron al portafolio a partir del 16 de abril de 2026, los ingresos contables por peaje totalizaron $2,502 millones de pesos, equivalente a un incremento de 19.3%, en comparación con el mismo semestre del año anterior.
• Durante el 1S26, se generó un margen EBITDA contable consolidado del 8%, en comparación con el 77.5% obtenido en el 1S25.
• Al cierre del 1S26, el monto total distribuido desde la emisión de la Fibra asciende a $2,908 millones de pesos, lo que representa un Dividend Yield Acumulado de 13.15%

Principales Actividades Estratégicas del 1S26

• Como parte de la estrategia de crecimiento de FEXI21, el 16 de abril de 2026 se concretó la adquisición del 41.3% del capital social de Concesionaria de Infraestructura del Bajío, S.A. de C.V. (CIBSA), titular de la concesión de la autopista Salamanca–León, ubicada en el estado de Guanajuato. A pesar de lo anterior, desde la fecha de adquisición, FEXI21, tiene derecho a recibir el 51% de los flujos de la concesionaria y operar y controlar la misma. La incorporación de este activo fortalece la diversificación del portafolio y amplía la exposición del Fideicomiso a corredores estratégicos con amplio potencial de generación de flujo.
• El 13 de abril de 2026, se celebró un contrato de crédito con Goldman Sachs Bank USA por un monto de hasta $5,100 millones de pesos. Los recursos provenientes de este financiamiento se destinaron a la adquisición de la autopista Salamanca-León, así como al pago de los gastos relacionados con dicha transacción. 
• El 6 de junio de 2026, FEXI21 llevó a cabo la primera oferta global subsecuente de Certificados FEXI21 (Follow-On) por un monto de $4,300 millones de pesos, a un precio de colocación de $15.50 por Certificado. La oferta se colocó principalmente entre inversionistas nacionales y mediante una oferta privada en el extranjero. Los recursos obtenidos se destinaron al prepago del financiamiento contratado para la adquisición de la autopista Salamanca–León. Con esta transacción, el Fideicomiso fortaleció su estructura de capital y su capacidad de apalancamiento para nuevas adquisiciones.
• El 22 de junio de 2026, se llevó a cabo un prepago al crédito contratado con Goldman Sachs Bank USA por un monto de $4,547 millones de pesos, aplicando los recursos derivados de la oferta global subsecuente. Como consecuencia de lo anterior, a la fecha, el crédito con Goldman Sachs presenta un saldo insoluto aproximado de $760 millones de pesos, mismos que representa sólo el 15% del monto original del financiamiento.
• Al 30 de junio de 2026, FEXI21 ocupó el lugar 69 en el Índice de Bursatilidad de la BMV. De esta manera, la FIBRA se identificó, en promedio, como la tercera FIBRA E con mayor bursatilidad en el mercado mexicano.

Conferencia telefónica

Detalles de la conferencia telefónica y webcast de los resultados del Segundo Trimestre del 2026

Fecha: viernes, 31 de julio, 2026

Hora: 10:00 a.m. Hora de la Ciudad de México (12:00 p.m. Hora del Este)

Participantes: Raúl Martinez (CFO)

Cómo participar en la conferencia por Internet:

1. Regístrese con anticipación para acceder a la llamada en: https://zoom.us/webinar/register/WN_P2A4P_SbQuKyhU_Zjs_hpA
2. Tras registrarse, recibirá un correo electrónico de confirmación con instrucciones sobre cómo unirse.
3. ID de la conferencia: 995 9349 0424

Cómo participar en la conferencia por teléfono:

1. Marque uno de los números nacionales o internacionales de abajo
2. Introduzca el identificador de la conferencia (995 9349 0424), seguido de #.
3. Si la reunión aún no ha comenzado, pulse # para esperar.
4. Se le pedirá que introduzca su ID de participante único. Pulse # para saltar.

Acceso Telefónico:

México

+52 558 659 6002

+52 554 161 4288

+52 554 169 6926

Estados Unidos

+1 312 626 6799 (Chicago)

+1 346 248 7799 (Houston)

+1 646 558 8656 (New York)

Otros números internacionales disponibles en: https://us02web.zoom.us/u/knEOJCJkC

Miranda Newswire – Comunicado de Prensa Completo: Descargar PDF

Contactos Relación con Inversionistas

Tel. +52 55-5292-4772

Acerca de FEXI21

Fibra EXI (BMV: FEXI21) es una FIBRA E cuyo principal objetivo es invertir en acciones y partes sociales representativas del capital social de Sociedades Elegibles de Infraestructura y energía y distribuir los montos generados del flujo de efectivo a los Tenedores de Certificados. Es administrada por MIP F.1., S.A. de C.V., Empresa miembro de Mexico Infrastructure Partners (MIP), líder administrador de Fondos de Inversión en Infraestructura y Energía. MIP está formada por un equipo con amplia experiencia regional e internacional en administración de activos, una larga trayectoria en estructurar y levantar fondos de inversión y fuertes relaciones con jugadores clave del sector.