Fibra Uno Announces 1Q24 Results

Ciudad de México a 24 de abril de 2024 – Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de América Latina, anuncia sus resultados al cierre del primer trimestre del 2024.

• Incremento en Ingresos totales de Ps. $40.8 millones para llegar a Ps. $6,823.8 millones, a pesar de la apreciación del tipo de cambio y su efecto en nuestros ingresos en dólares.
• Crecimiento en NOI de 1.5% cerrando en Ps. $5,186.7 millones y con margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 84.2%.
• Distribución trimestral de Ps. $0.4030 por CBFI⁽¹⁾, equivalente al 68.8% del FFO del trimestre y corresponde en su totalidad al resultado fiscal.
• La ocupación del portafolio en operación cerró en 95.0%, manteniéndose estable vs el trimestre anterior.
• La ocupación del segmento comercial creció 40 pbs durante el trimestre, cerrando en 92.2%.
• Incrementos en contratos renovados en pesos de +1,250 pbs en el segmento industrial, +990 pbs para el segmento otros, +790 pbs en el segmento comercial y +260 pbs en el segmento oficinas.
• Incremento en contratos renovados en dólares de +960 pbs en el segmento comercial, y +840 pbs en el segmento industrial.

• Incremento en ingresos totales de 7.0%, a pesar de la apreciación del tipo de cambio y su efecto en nuestros ingresos en dólares.
• Crecimiento en NOI/CBFI⁽²⁾ de 3.9%.
• Incremento de 1.2% en ocupación total del portafolio.
• Incremento de 3.9% en la ocupación del segmento de oficinas alcanzando 81.6%.
• Incremento de 1.9% en la ocupación del segmento comercial alcanzando el 92.2%.
• Crecimiento en área bruta rentable total portafolio de 79 mil metros cuadrados.