FIBRA UNO CRECE SUS INGRESOS TOTALES 7.4% VS 2T23 Y ALCANZA UNA OCUPACIÓN TOTAL PORTAFOLIO DE 95.2%
Ciudad de México a 24 de julio de 2024 – Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de América Latina, anuncia sus resultados al cierre del segundo trimestre del 2024.
Datos Relevantes 2T24
Durante el Segundo Trimestre 2024
- Ingresos totales crecieron 1.4% durante el trimestre. Tras la aplicación de los apoyos otorgados a inquilinos afectados por huracán OTIS, resulta en una disminución de 0.2% alcanzando los Ps. $6,812.0 millones.
- NOI de Ps. $5,119.8 millones, con margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 83.6%.
- Distribución trimestral de Ps. 0.5190 por CBFI(1), equivalente al 90.6% del AFFO del trimestre y corresponde en su totalidad al resultado fiscal.
- La ocupación del portafolio en operación cerró en 95.2%, es decir, un crecimiento de 20 pbs vs 1T24.
- La ocupación del segmento oficinas creció 120 pbs durante el trimestre, cerrando en 82.8%, el nivel más alto desde el inicio de la pandemia.
- La ocupación del segmento comercial creció 40 pbs durante el trimestre, cerrando en 92.6%.
- Incrementos en contratos renovados en pesos de 1,190 pbs en el segmento industrial, 790 pbs en el segmento comercial, 470 pbs en el segmento otros y 290 pbs en el segmento oficinas.
- Incremento en contratos renovados en dólares de 1,160 pbs en el segmento industrial, y 970 pbs en el segmento comercial.
Comparado con el Segundo Trimestre 2023
- Incremento en ingresos totales de 7.4%, tras la aplicación de apoyos otorgados a inquilinos afectados por el huracán OTIS, resulta en un incremento de 5.6%.
- Crecimiento en NOI de Ps. $96.2 millones o 1.9%.
- Crecimiento en NOI/CBFI(2) de 1.4%.
- Incremento de 140 pbs en ocupación total del portafolio.
- Incremento de 480 pbs en la ocupación del segmento de oficinas alcanzando 82.8%.
- Incremento de 200 pbs en la ocupación del segmento comercial alcanzando el 92.6%.
- Crecimiento en área bruta rentable total portafolio de 51.4 mil metros cuadrados.
(1) Calculado con CBFIs estimados al día de la distribución.
(2) CBFIs promedio del periodo.
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