FIBRA UNO CRECE SUS INGRESOS TOTALES UN 10.2% VS 2T24
Ciudad de México a 24 de julio de 2025 – Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de América Latina, anuncia sus resultados al cierre del segundo trimestre del 2025.
Datos Relevantes 2T25
Durante el Segundo Trimestre 2025
- Ingresos totales disminuyeron en Ps. $99.5 millones o -1.3% durante el trimestre debido principalmente a la estacionalidad de los ingresos variables y a la apreciación del tipo de cambio y su efecto en nuestros ingresos en USD.
- NOI de Ps. $5,578.5 millones, con margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 82.2%.
- Distribución trimestral de Ps. 0.5700 por CBFI(1), equivalente al 92.5% del AFFO del trimestre y corresponde en un 100% a resultado fiscal.
- La ocupación del portafolio en operación cerró en 95.0%.
- Incrementos en contratos renovados en pesos de 1,840 pbs en el segmento industrial, 700 pbs en el segmento comercial, 530 pbs en el segmento Otros y 210 pbs en el segmento oficinas.
- Incremento en contratos renovados en dólares de 1,230 pbs en el segmento industrial, y 890 pbs en el segmento comercial.
Comparado con el Segundo Trimestre 2024
- Incremento en ingresos totales de Ps. $693.3 millones o 10.2%.
- Crecimiento en NOI de Ps. $458.7 millones o 9.0%.
- Crecimiento en FFO de Ps. $159.3 millones o 7.3%.
- Crecimiento en FFO/CBFI(2) de 7.4%.
- Incremento de 110 pbs en la ocupación del segmento comercial alcanzando el 93.7%.
- La ocupación total del portafolio se mantiene en el 95.0%.
- Crecimiento en área bruta rentable total portafolio de 78 mil metros cuadrados.
(1) Calculado con CBFIs estimados al día de la distribución.
(2) CBFIs promedio del periodo.
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