FIBRA UNO CRECE SU AFFO POR CBFI UN 7.1% VS 3T24
Ciudad de México a 28 de octubre de 2025 – Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de América Latina, anuncia sus resultados al cierre del tercer trimestre del 2025.
Datos Relevantes 3T25
Durante el Tercer Trimestre 2025
- Ingresos totales se mantuvieron estables en Ps. $7,525.3 millones durante el trimestre, a pesar de la apreciación del tipo de cambio y su efecto en los ingresos en dólares.
- NOI de Ps. $5,581.4 millones, con margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 82.2%.
- Venta de terreno en Altamira, Tamaulipas por Ps. $100 millones. Con un múltiplo sobre el costo de adquisición de 4.1 veces. Distribución trimestral de Ps. 0.6050 por CBFI(1), equivalente al 94.7% del AFFO del trimestre y corresponde en un 100% a resultado fiscal.
- La ocupación del portafolio en operación cerró en 95.0%.
- Incrementos en contratos renovados en pesos de 1,680 pbs en el segmento industrial, 610 pbs en el segmento comercial, 530 pbs en el segmento Otros y 130 pbs en el segmento oficinas.
- Incremento en contratos renovados en dólares de 1,040 pbs en el segmento industrial, y 890 pbs en el segmento comercial.
Comparado con el Tercer Trimestre 2024
- Incremento en ingresos totales de Ps. $364.9 millones o 5.1%.
- Crecimiento en NOI de Ps. $168.9 millones o 3.1%.
- Crecimiento en AFFO de Ps. $156.5 millones o 6.9%
- Crecimiento en AFFO/CBFI(2) de 7.1%.
- La ocupación total del portafolio se mantiene en el 95.0%.
- Crecimiento en área bruta rentable total portafolio de 62.4 mil metros cuadrados.
(1) Calculado con CBFIs estimados al día de la distribución.
(2) CBFIs promedio del periodo.
Miranda Newswire – Comunicado de Prensa Descargar PDF
Contacto Relación con Inversionistas
Jorge Pigeon
VP Investor Relations
Tel: +52 55-41-70-70-70
Correo: investor@fibrauno.mx
Damian Fraser
Miranda IR
Tel: +52 55-5402-1295