FIBRA UNO CRECE SU FFO POR CBFI UN 10.1% VS 3T24
Ciudad de México a 26 de febrero de 2025 – Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de América Latina, anuncia sus resultados al cierre del cuarto trimestre del 2024.
Ingresos totales incrementaron en Ps. $368.1 millones o 5.1% durante el trimestre.
NOI de Ps. $5,577.1 millones, con margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 81.5%.
Distribución trimestral de Ps. 0.5513 por CBFI(1), equivalente al 83.7% del AFFO del trimestre y corresponde en un 89.1% a reembolso de capital.
La ocupación del portafolio en operación cerró en 95.6%, es decir, un crecimiento de 30 pbs vs 3T24.
La ocupación del segmento comercial creció 100 pbs durante el trimestre, cerrando en 93.7%. El segmento oficinas creció 20 pbs durante el trimestre, cerrando en 83.7%. Ambos en su nivel más alto desde la pandemia.
Incrementos en contratos renovados en pesos de 1,670 pbs en el segmento industrial, 830 pbs en el segmento comercial, y 290 pbs en el segmento oficinas.
Incremento en contratos renovados en dólares de 1,440 pbs en el segmento industrial, 530 pbs en el segmento oficinas, y 470 pbs en el segmento comercial.
Comparado con el Cuarto Trimestre 2023
Incremento en ingresos totales de Ps. $745.5 millones o 11.0%.
Crecimiento en NOI de Ps. $465.9 millones o 9.1%.
Crecimiento en FFO/CBFI(2) de 8.6%.
Crecimiento en NOI/CBFI de 42.7% comparado con niveles pre-pandemia(3).
Incremento de 60 bps en ocupación total del portafolio.
Incremento de 200 pbs en la ocupación del segmento de oficinas alcanzando 83.7%.
Incremento de 190 pbs en la ocupación del segmento comercial alcanzando el 93.7%.
Crecimiento en área bruta rentable total portafolio de 73 mil metros cuadrados.
(1) Calculado con CBFIs estimados al día de la distribución.
(2) CBFIs promedio del periodo.
(3) 4T19 vs 4T24.
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