FIBRA UNO CREA JOINT VENTURE Y CONSOLIDA A FIBRA NEXT A PARTIR DEL 4T25
Ciudad de México a 26 de febrero de 2026 – Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de América Latina, anuncia sus resultados al cierre del cuarto trimestre del 2025.
Durante el Cuarto Trimestre 2025
- Fibra Uno crea Joint Venture con Fibra NEXT en diciembre de 2025, sin dejar de recibir ingresos de su portafolio industrial y consolidando el vehículo.
- Ingresos totales crecieron en Ps. $348.1 millones o 4.6% durante el trimestre, a pesar de la apreciación del tipo de cambio y su efecto adverso en los ingresos en dólares.
- Crecimiento en NOI de Ps. 498.3 millones o 8.9%, cerrando en Ps. $6,079.7 millones, con margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 85.1%.
- Distribución trimestral de Ps. 0.6700 por CBFI(1), equivalente al 99.8% del AFFO del trimestre, y del cual Ps. $0.3440 por CBFI(1) corresponde a resultado fiscal y Ps. $0.3260 por CBFI(1) corresponden a reembolso de capital.
- La ocupación del portafolio aumentó 50 pbs trimestre a trimestre cerrando en 95.5%.
- Incrementos en contratos renovados en pesos de 1,640 pbs en el segmento industrial, 820 pbs en el segmento comercial, 500 pbs en el segmento oficinas.
- Incremento en contratos renovados en dólares de 1,390 pbs en el segmento industrial, y 460 pbs en el segmento comercial.
Comparado con el Cuarto Trimestre 2024
- Incremento en ingresos totales de Ps. $345.0 millones o 4.6%.
- Crecimiento en NOI de Ps. $502.6 millones o 9.0%.
- Margen NOI creció 310 pbs año a año.
- Crecimiento en AFFO de Ps. $47.1 millones o 1.9%.
- La ocupación total del portafolio se mantiene por arriba de 95.0%.
- Crecimiento en área bruta rentable total portafolio de 1.4 millones de metros cuadrados o 12.8% derivado del JV con Fibra NEXT.
(1) Calculado con CBFIs elegibles para distribución.
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