Fibra Uno Anuncia Resultados del Cuarto Trimestre del 2022

Ciudad de México a 22 de febrero de 2023 – Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión de bienes raíces de América Latina, anuncia sus resultados al cierre del cuarto trimestre del 2022.

Durante el Cuarto Trimestre 2022

• Distribución trimestral de Ps. $1.1068 por CBFI⁽²⁾, equivalente al 146.9% del AFFO.
• Incremento en ingresos totales de 3.5% para llegar a Ps. $6,231.6 millones. Equivalente a un incremento de 14.0% anualizado.
• Crecimiento en NOI de 1.8% alcanzando los Ps. $4,872.1 millones y margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 86.6%.
• Venta de 270 mil m² ocupados a un 95.4%, correspondientes a 16 propiedades de los portafolios Vermont, Maine, California y Titan, así como 465 mil m² de terrenos del segmento industrial por Us. 205.5 millones a un múltiplo de 1.2x valor en libros y un CapRate del 7.0%.
• Utilidad por cancelación anticipada de un derivado del crédito HSBC del portafolio Vermont por Ps. $172.1 millones.
• La ocupación del portafolio en operación cerró en 93.7%, es decir +50 pbs por encima del trimestre anterior. 
• Incrementos en contratos renovados en pesos de +1,170 pbs en el segmento industrial y +880 pbs en el segmento comercial.
• Conclusión y entrega de 43 mil m² correspondientes a expansiones de Galerías Valle Oriente y Tultipark.

Comparado con el Cuarto Trimestre 2021

• Crecimiento en distribución por CBFI⁽²⁾ de 62.1%. Distribución anual equivalente al 99.9% del AFFO.
• Durante 2022 cerramos la venta de propiedades de los segmentos comercial, otros e industrial por Ps. $608.4 millones y Us. $225.1 millones.
• Recompra acumulada de bonos durante los últimos 12 meses de FUNO-18 por Ps. $147.3 millones, FUNO-15 por Ps. $15.6 millones, senior notes 2050 por un valor de Us. $50.6 millones y senior notes 2030 por Us. $7 millones.
• Recompra acumulada de los últimos 12 meses por 49,548,744 CBFIS equivalente al 1.3% de los CBFIs en circulación.
• Incremento en AFFO por CBFI⁽¹⁾ de 8.6%, equivalente Ps. $0.7534 por CBFI.
• Durante 2022 se entregaron aprox. 427 mil m² correspondientes a los desarrollos de Tepozpark/La Teja, Centro comercial Mitikah, adquisición de Cuautipark III y expansiones de Galerías Valle Oriente, Tultitlán, Tijuana Pacífico II, y Tijuana Alamar VII, entre otras.
• Crecimiento de 1.0% o 106 mil m² en ABR alcanzando 11 millones de m².
• Margen NOI sobre ingresos por rentas de propiedades se mantiene arriba del 88%.

⁽¹⁾ Calculado con CBFIs estimados al día de la distribución.

⁽²⁾ CBFIs promedio del periodo.

Miranda Newswire – Comunicado de Prensa Descargar PDF

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