Fibra Uno Anuncia Resultados del Segundo Trimestre 2022

Ciudad de México a 26 de julio de 2022 – Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión de bienes raíces de América Latina, anuncia sus resultados al cierre del segundo trimestre del 2022.

Durante el Segundo Trimestre 2022

• Incremento en ingresos totales normalizados⁽³⁾ de 2.1% para llegar a Ps. $5,801.3 millones.
• Crecimiento en NOI normalizado⁽³⁾ de 2.2% alcanzando los Ps. $4,546.7 millones y margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 87.2%.
• Venta de 36,250 m² correspondientes a 2 propiedades desocupadas y 1 terreno (7,320 m²) del portafolio Titan por Us. 19.6 millones a un múltiplo de 1.52X valor en libros.
• Distribución trimestral de Ps. $0.5236 por CBFI⁽¹⁾, equivalente al 80% del FFO.
• La ocupación del portafolio en operación cerró en 93.2%; es decir, 60 pbs por encima del trimestre anterior.
• Se recompraron 6,166,863 CBFIs.
• Recompra de Bonos: FUNO-18 por Ps. 147 millones y senior notes 2050 por Us. 31.9 millones.
• Conclusión y entrega del desarrollo de Tepozpark/La Teja.
• Crecimiento neto en el ABR de 1.1% alcanzando 11 millones de m².
• Leasing spread en pesos de +230 pbs en el segmento industrial.

Comparado con el Segundo Trimestre 2021

• Incremento en ingresos total de 9.8%.
• Incremento en NOI de 7.2%.
• Margen NOI sobre ingresos por rentas de propiedades se mantiene arriba de 85%.
• Crecimiento en NOI/CBFI⁽²⁾ de 7.8%
• Incremento en FFO de Ps. $162.0 millones o 7.4%
• Incremento en FFO por CBFI⁽²⁾ de 8.0%, equivalente a un FFO/CBFI de Ps. $0.6188.
• En cuanto al efectivo retenido acumulado durante 2020, 2021 y 1S22 hemos realizado lo siguiente:
  • Recompra acumulada de CBFIs por Ps. $3,682.4 millones (179,868,885 CBFIs)
  • Prepago de deuda acumulado por Ps. $2,464.8 millones.
  • Efectivo disponible de la operación: Ps. $2,156.2 millones.
• Crecimiento de 2.3% en ABR alcanzando 11 millones de m².

(1)  Calculado con CBFIs estimados al día de la distribución.

(2) CBFIs promedio del periodo.

(3) Excluyendo ingresos extraordinarios de 1T22 por Ps . 167.2 millones.

Miranda Newswire – Comunicado de Prensa Descargar PDF

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