Fibra Uno Anuncia Resultados del Tercer Trimestre 2022

Ciudad de México a 26 de octubre de 2022 – Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión de bienes raíces de América Latina, anuncia sus resultados al cierre del tercer trimestre del 2022.

Durante el Tercer Trimestre 2022

• Incremento en ingresos totales de 3.7% para llegar a Ps. $6,018.4 millones. Lo que equivale a un crecimiento del 14.8% anualizado.
• Crecimiento en NOI de 5.2% alcanzando los Ps. $4,785.0 millones y margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 88.3%.
• Venta de 17,418 m² ocupados al 91%, correspondientes a 23 propiedades de los portafolios Azul y Rojo, de los segmentos oficina y otros (sucursales bancarias y stand alones) por $608.4 millones a un múltiplo de 1.31x valor en libros. A un precio por m² de Ps. $34,927 y un Cap Rate del 7.2%.
• Utilidad de Ps. 97.2 millones por cobranza en especie de rentas atrasadas.
• Distribución trimestral de $0.5659 por CBFI⁽¹⁾, equivalente al 85% del AFFO.
• Se recompraron 22,381,893 CBFIs.
• Conclusión y entrega de 105 mil m² del Centro Comercial Mitikah.
• Inclusión de 67 mil m² de ARB correspondientes a Cuautipark III (Tajuelos III); la última propiedad pendiente del portafolio Hércules.
• Crecimiento neto en el ARB de 1.6% alcanzando 11.2 millones de m².

Comparado con el Tercer Trimestre 2021

• Incremento en ingresos totales de 11.5%.
• Margen NOI sobre ingresos por rentas de propiedades se mantiene arriba del 85%.
• Crecimiento en NOI/CBFI⁽²⁾ de 10.4%.
• Incremento en AFFO por CBFI⁽²⁾ de 13.8%, equivalente Ps. $0.0805 por CBFI.
• Crecimiento en distribución por CBFI de 52.9%.
• Recompra acumulada de los últimos 12 meses por 52,807,968 CBFIS equivalente al 1.4% de los CBFIs en circulación.
• Recompra de bonos durante los últimos 12 meses de FUNO-18 por $147.3 millones y senior notes 2050 por un valor de Us. 50.6 millones.
• Crecimiento de 3.8% o 408 mil m² en ARB alcanzando 11.2 millones de m².
• Terminación de la Fase 1 del proyecto Mitikah, equivalente a aproximadamente 285 mil⁽³⁾ m².

⁽¹⁾ Calculado con CBFIs estimados al día de la distribución.

⁽²⁾ CBFIs promedio del periodo.

⁽³⁾ Incluye Centro Bancomer.

Miranda Newswire – Comunicado de Prensa Descargar PDF

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