Ciudad de México, a 16 de abril del 2025 – Promotora de Hoteles Norte 19, S.A.B. de C.V. (“Norte 19” o “la Compañía”) (BMV: HCITY), anuncia sus Indicadores Hoteleros a marzo del 2025.
La ocupación del portafolio al mes de marzo 2025 está calculada sobre una base de 157 hoteles y 18,292 habitaciones, e incluye por primera vez cinco hoteles adicionales de categoría “Full-Service” en el portafolio hotelero con 775 habitaciones. Durante el mes no se registraron aperturas de hoteles.
La ocupación del portafolio total de hoteles fue de 57.1%, una disminución de 0.8 puntos porcentuales al compararla con la ocupación del mismo mes de 2024. Por otro lado, la tarifa promedio incrementó en 7.9% año contra año, lo que resultó en un incremento del RevPAR de 6.4%
La inclusión de los nuevos hoteles Full-Service de la marca Hotsson fue un factor adicional que contribuyó al aumento en la tarifa promedio del portafolio, ya que sus tarifas suelen ser más altas al ofrecer una gama más amplia de servicios. Este efecto, sumado al incremento en tarifas de los hoteles de servicio selecto, permitió que la tarifa promedio del portafolio creciera 4.1 puntos porcentuales por encima de la inflación del periodo, de los cuales 0.5 puntos fueron atribuibles a los Full-Service.
En los hoteles del segmento selecto (City Express by Marriott), la ocupación registró una ligera disminución de 0.4 puntos porcentuales. No obstante, la tarifa promedio aumentó 7.4%, lo que impulsó un incremento del 6.6% en la tarifa efectiva. Durante el mes, seguimos observando cierta cautela en los viajes de placer y de negocios, atribuible a la incertidumbre del entorno político y económico, aunque en menor medida que en los primeros dos meses del año.
Por su parte, la ocupación de los cinco hoteles del segmento Full-Service fue de 48.1%, con un ADR de $1,614 y un RevPAR de $777 pesos. Al encontrarse en la zona del Bajío, y considerando la mejora en los indicadores de esta región, esperamos que la tarifa promedio mantenga la tendencia de crecimiento observada en los primeros tres meses del año. A partir de este reporte, comenzaremos a separar los estadísticos por portafolio y categoría operativa para brindar mayor visibilidad al mercado.
Por marca, los hoteles City Express Junior, City Express Plus y City Express by Marriott registraron los mayores incrementos en RevPAR, con aumentos de 11.3%, 10.9% y 5,2%, respectivamente contra el año anterior. Durante el mes, observamos que los hoteles en las principales ciudades metropolitanas, como la Ciudad de México y Guadalajara, reportaron incrementos significativos en ocupación y tarifa, lo cual benefició en gran medida a la marca City Express Plus.
Por región, en México las zonas Metropolitanas, Noroeste y Centro Occidente mantuvieron la tendencia de mejora en indicadores observada desde 2024, con aumentos en la tarifa efectiva de 20.5% en la región Metropolitana y de 6.5% en las regiones Noroeste y Centro Occidente.
Por último, los ingresos a nivel consolidado para el mes de marzo registraron un monto de $378.4 millones de pesos, lo cual representó un incremento de 10.9% vs. el mismo mes del año 2024.
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