FIBRA UNO CRECE SUS INGRESOS TOTALES 11.0% VS 3T23 Y ALCANZA UNA OCUPACIÓN TOTAL DEL PORTAFOLIO DE 95.3%
Ciudad de México a 29 de octubre de 2024 – Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de América Latina, anuncia sus resultados al cierre del tercer trimestre del 2024.
Ingresos totales incrementaron en Ps. $348.5 millones o 5.1% durante el trimestre.
NOI de Ps. $5,412.5 millones, con margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 83.6%.
Distribución trimestral de Ps. 0.5250 por CBFI(1) , equivalente al 87.9% del AFFO del trimestre y corresponde en un 90% a reembolso de capital.
Se formalizó la adquisición del CKD Helios por Ps. $7 mil millones.
La ocupación del portafolio en operación cerró en 95.3%, es decir, un crecimiento de 10 pbs vs 2T24.
La ocupación del segmento de oficinas creció 70 pbs durante el trimestre, cerrando en 83.5%, su nivel más alto desde que inició la pandemia.
Incrementos en contratos renovados en pesos de 900 pbs en el segmento industrial, 800 pbs en el segmento comercial, y 490 pbs en el segmento oficinas.
Incremento en contratos renovados en dólares de 1,560 pbs en el segmento industrial, y 750 pbs en el segmento comercial.
Comparado con el Tercer Trimestre 2023
Incremento en ingresos totales de Ps. $712.3 millones o 11.0%.
Crecimiento en NOI de Ps. $382.3 millones o 7.6%.
Crecimiento en NOI/CBFI(2) de 7.4%.
Crecimiento en NOI de 40.5% comparado con niveles pre- pandemia(3).
Incremento de 130 bps en ocupación total del portafolio. Superando el nivel registrado previo a la pandemia de COVID-19.
Incremento de 390 pbs en la ocupación del segmento de oficinas alcanzando 83.5%.
Incremento de 200 pbs en la ocupación del segmento comercial alcanzando el 92.7%.
Crecimiento en área bruta rentable total portafolio de 60 mil metros cuadrados.
(1) Calculado con CBFIs estimados al día de la distribución.
(2) CBFIs promedio del periodo.
(3) 9 meses al 3T19 vs 9 meses al 3T24
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