FIBRA UNO INCREMENTA SU FFO POR CBFI 15.6% AÑO A AÑO
Ciudad de México a 28 de octubre de 2026 – Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de América Latina, anuncia sus resultados al cierre del tercer trimestre del 2026.
Durante el Tercer Trimestre 2026
- Ingresos totales crecieron en Ps. $475.5 millones o 6.0% durante el trimestre, para totalizar Ps. $8,397.0 millones.
- NOI y EBITDA crecieron en Ps. $471.6 millones o 8.0%.
- Margen NOI y EBITDA de 84.1% sobre ingresos de propiedades y 75.9% sobre ingresos totales.
- FFO incrementó en Ps. $229.0 millones o 8.9%.
- FFO por CBFI creció 8.3%
- Distribución trimestral creció 6.3%, cerrando en Ps. $0.6800 por CBFI(1), equivalente al 97.6% del AFFO del trimestre, y corresponde 70% a resultado fiscal y 30% reembolso de capital.
- La ocupación del portafolio cerró en 95.6%
- Incrementos en contratos renovados en pesos de 17.7% en el segmento industrial, 10.6% en el segmento oficinas, y 9.6% en el segmento comercial.
- Incremento en contratos renovados en dólares de 6.5% en el segmento comercial, no existieron renovaciones en dólares en los segmentos industrial y oficinas durante el trimestre.
Comparado con el Tercer Trimestre 2025
- Incremento en ingresos totales de Ps. $871.7 millones o 11.6%.
- Crecimiento en NOI de Ps. $792.8 millones o 14.2%.
- Crecimiento en EBITDA de Ps. $1,051.4 millones o 19.8%.
- Margen EBITDA creció de 70.7% a 75.9%, es decir 520 pbs.
- Crecimiento en FFO de Ps. $397.1 millones o 16.6%
- Crecimiento en FFO por CBFI de 15.6%.
- Crecimiento en distribución de 12.4%.
- Crecimiento en el Área Bruta Rentable del portafolio de 16.0%.
- Crecimiento en la ocupación total del portafolio de 60 pbs cerrando en 95.6%.
(1) Calculado con CBFIs elegibles para distribución.
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