FIBRA UNO REPORTA SÓLIDO CRECIMIENTO EN NOI DE 30.7%, FFO DE 117.2% Y FFO POR CBFI DE 124.3% vs 2T20
Ciudad de México a 26 de julio de 2021 – Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión de bienes raíces en América Latina, anuncia sus resultados al cierre del segundo trimestre del 2021.
Datos Relevantes 2T21
Durante el Segundo Trimestre 2021
- Disminución en Ingresos Totales neto de apoyos por COVID-19 de 1.6% para llegar a Ps.$5,285.5 millones, superando por segundo trimestre consecutivo niveles de ingresos pre-pandemia.
- Incremento en NOI de 0.5% alcanzando los Ps.$4,241.1 millones y margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 88.3%.
- Distribución trimestral de Ps.$0.3311 por CBFI, equivalente al 57.7% de AFFO.
- Recompra de 18,072,917 CBFIs equivalentes al 0.5% de los CBFIs en circulación al cierre del trimestre.
- La ocupación del portafolio en operación cerró en 91.8% vs 92.5% del trimestre anterior.
- Leasing spread en pesos del segmento industrial fue de 5.2%, el comercial de -0.8% y el de oficinas de -4.9%, todos considerando inflación.
- NAV/CBFI(1) = Ps.$45.06 (0.6% mayor al 1T21).
Comparado con el Segundo Trimestre 2020
- Incremento en Ingresos Totales netos de apoyos por COVID-19 de 23.0%
- Incremento en NOI de 30.7%
- Margen NOI sobre ingresos por rentas de propiedades se mantiene arriba del 88%
- Crecimiento en NOI/CBFI(2) de 35.0%
- Durante los últimos 12 meses hemos recomprado 149,443,010 CBFIs equivalentes al 4.0% de los CBFIs en circulación al cierre del trimestre.
- Continuamos apegados a una política de distribución similar en rendimiento a lo distribuido el trimestre inmediato anterior.
- Crecimiento de 4.2% en ABR alcanzado 10.8 millones de m2.
- Terminación de 3 propiedades que se encontraban en desarrollo: Fase I Tepozpark/La Teja, La Isla Cancún II y Torre de Consultorios (Mitikah). Equivalentes a aprox. 172 mil m2.
(1) CBFIs al cierre del periodo. (2) CBFIs promedio del periodo.
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