La ocupación del portafolio al mes de abril de 2025 está calculada sobre una base de 157 hoteles y 18,292 habitaciones. No se registraron aperturas de hoteles durante el mes.
La ocupación del portafolio total de hoteles fue de 56.0%, una disminución de 1.6 puntos porcentuales en comparación con el mismo mes de 2024. Por otro lado, la tarifa promedio fue de $1,427 pesos, un incremento de 8.0% año contra año, lo cual llevó el RevPAR a alcanzar $799 pesos, 4.9% por encima de abril del año anterior.
Durante el mes se observó un mayor dinamismo en los resultados del portafolio hotelero, especialmente en la zona Norte del país. El desplazamiento de la Semana Santa de marzo en 2024 a abril en 2025 generó un aumento en el turismo de placer, lo que le permitió a la Compañía incrementar las tarifas en algunas plazas debido a la mayor demanda.
En el segmento de Servicio Selecto, todas las regiones superaron su tarifa promedio de 2024, destacándose el Norte del país, donde se observó una mejora en la tendencia de viajeros gracias a una mayor claridad respecto a las medidas arancelarias por parte del gobierno de Estados Unidos. Además, la mayor demanda hotelera en algunas ciudades, como la CDMX, Puebla y Tampico, permitió un incremento en la tarifa promedio de 3.6 puntos porcentuales por encima de inflación.
Dado el enfoque de los hoteles del segmento Full-Service en viajeros principalmente de placer, se observó un incremento de 0.6 puntos porcentuales en los niveles de ocupación en comparación con marzo de 2025. La mayor tarifa promedio cobrada por este segmento permitió que el ADR del portafolio creciera 0.4 puntos porcentuales más que si solo se hubieran incluido los hoteles del segmento de Servicio Selecto.
Por marca, los hoteles City Centro, City Express Suites y City Express Junior by Marriott registraron los mayores incrementos en RevPAR, con aumentos de 18.3%, 17.7% y 6.6%, respectivamente, en comparación con el año anterior. Como se mencionó anteriormente, la Semana Santa impulsó la demanda hotelera en nuestras plazas, particularmente en el Sur del país. Las marcas City Centro y City Express Suites fueron las que mostraron los mayores incrementos tanto en ocupación como en tarifa promedio, ya que se adaptan mejor al viajero de placer.
Por región, en México las zonas Sur, Noreste y Metropolitanas registraron las mayores mejoras de RevPAR vs. 2024, con incrementos de 13.8%, 10.5% y 8.7%, respectivamente. Se observó un mayor número de viajeros en nuestras plazas en estados como Puebla, Veracruz, Tamaulipas y San Luis Potosí.
Por último, los ingresos a nivel consolidado para el mes de abril registraron un monto de $364.6 millones de pesos, lo cual representó un incremento de 11.7% vs. el mismo mes del año 2024.
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