Fibra Uno Anuncia Resultados del Cuarto Trimestre de 2021

Ciudad de México a 24 de febrero de 2022 – Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión de bienes raíces en América Latina, anuncia sus resultados al cierre del cuarto trimestre del 2021.

Durante el Cuarto Trimestre 2021

• Incremento en Ingresos Totales neto de apoyos por COVID-19 de 7.8% para llegar a Ps $5,818.1 millones, superando por cuarto trimestre consecutivo niveles de ingresos pre-pandemia.
• Incremento en NOI de 5.7% alcanzando los Ps.$4,604.4 millones y margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 87.3%.
• Incremento en FFO de 14.3% alcanzando los Ps.2,538.9 millones. Con un margen FFO de 48.2%
• Venta de 11,620 m2 correspondientes al hospital que forma parte de la expansión de Galerías Valle Oriente, por Ps. $460 millones a un múltiplo de 1.3X valor en libros.
• Distribución trimestral de Ps.$0.6829 por CBFI, equivalente al 97.9% de AFFO; incluyendo la utilidad por la venta del hospital de Galerías Valle Oriente.
• La ocupación del portafolio en operación cerró en 92.2% vs 92.0% del trimestre anterior.
• Leasing spread en dólares de oficinas cerró en +80pbs por encima de inflación.
• NAV/CBFI⁽¹⁾ = Ps.$44.88 (+1.1% vs 3T21)

Comparado con el Cuarto Trimestre 2020

• Incremento en Ingresos Totales netos de apoyos por COVID-19 de 12.1%.
• Incremento en NOI de 12.0%.
• Margen NOI sobre ingresos por rentas de propiedades se mantiene arriba del 80%.
• Crecimiento en NOI/CBFI⁽²⁾ de 14.0%.
• Incremento en FFO de Ps. $710.4 millones o 38.9%.
• Incremento en FFO por CBFI de 41.4%, equivalente a un FFO/CBFI récord Ps. $0.6681 por CBFI.
• En cuanto al efectivo retenido acumulado durante 2020 y 2021 hemos realizado lo siguiente:
  • Recompra acumulada de CBFIs por Ps. $3,108 millones (152,702,023 CBFIs)
  • Prepago de deuda acumulado por Ps. $1,672 millones
  • Efectivo disponible de la operación: Ps. $2,292.2 millones
• Crecimiento de 1.5% en ABR alcanzando 10.9 millones de m2.
• Terminación de Fases 1 y 2 Tepozpark/La Teja, equivalente a aproximadamente 184 mil metros cuadrados.

(1)  CBFIs al cierre del periodo.

(2) CBFIs promedio del periodo.

Miranda Newswire – Comunicado de Prensa Descargar PDF

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