FIBRA UNO REPORTA FUERTE CRECIMIENTO EN FFO Y AFFO POR CBFI DE 61.3% Y 59.1% RESPECTIVAMENTE vs 3Q20
Ciudad de México a 25 de febrero de 2021 –Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso Fibra Uno”), el primer y mayor fideicomiso de inversión de bienes raíces en América Latina, anuncia sus resultados al cierre del cuarto trimestre del 2020.
Datos Relevantes 2020
Durante el Cuarto Trimestre 2020
- Incremento en Ingresos Totales neto de apoyos por COVID 19 de 14.5% en para llegar a Ps. 5,191.4 millones.
- Incremento en NOI de 20.7%, alcanzando los Ps. 4,112.5 millones y margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 87.4%
- Repago total de nuestra línea de crédito revolvente por Ps. 6,736.5 millones y Us. 204.6 millones
- Acciones de reducción de apalancamiento por aprox. Ps. 670 millones
- Cierre de venta de una propiedad industrial en Ramos Arizpe por un monto de Us. 60 millones, previamente anunciado
- Cierre de la adquisición de Uptown Juriquilla por Ps. 1,060.4 millones a un Cap Rate de 8.5%
- Distribución trimestral equivalente al 56.7% de AFFO
- Recompra de 23,300,186 CBFIs equivalentes al 0.6% de los CBFIs en circulación
- La ocupación del portafolio en operación cerró en 93.1% vs 93.3% del trimestre anterior
- Crecimiento neto en el ABR de 2.0% alcanzando 10.7 millones de m2
- Leasing spread en pesos del segmento comercial cierra en 0.8%, el industrial en 4.1% y el de oficinas en -1.4%, todos por arriba de inflación.
- NAV/CBFI Ps. 44.78, un crecimiento de 5.9% vs el trimestre anterior
Comparado con el Cuarto Trimestre 2019
- Los Ingresos Totales netos de apoyos por COVID-19 incrementaron en 1.9% para llegar a Ps. 5,191.4 millones
- Incremento en NOI de 2.2% alcanzando los Ps. 4,112.5 millones
- Margen NOI sobre ingresos por rentas de propiedades se mantiene arriba del 87%
- Crecimiento en NOI/CBFI de 3.8%
- Durante el año realizamos acciones de reducción de apalancamiento por aprox. Ps. 890 millones
- Durante 2020 cerramos la venta de 3 propiedades industriales y 3 terrenos por Us. 98.8 millones a un múltiplo de 1.33 x valor en libros y a un Cap Rate de 7.25%
- Distribución total anual acumulada al 4Q20 equivalente al 69.2% del AFFO
- Recompra durante 2020 de 77,027,606 CBFIs equivalentes al 2.0% de los CBFIs en circulación
- Crecimiento de 5.8% en ABR, alcanzando 10.7 millones de m2
- Terminación de 4 propiedades que se encontraban en desarrollo Torre M Mitikah La Viga, La Isla Cancún II y Torre de Consultorios Mitikah, equivalentes a aprox. 136 mil m2
- Realizamos las adquisiciones del grupo de propiedades denominado Hércules, Uptown Juriquilla y el portafolio Titan por aproximadamente 1.5 millones de m2
Miranda Newswire – Comunicado de Prensa Descargar PDF
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