La ocupación del portafolio al mes de febrero 2025 está calculada sobre una base de 152 hoteles y 17,517 habitaciones de hoteles City Express by Marriott. Durante el mes se llevó a cabo la puesta en marcha oficial del hotel City Express by Marriott Tijuana El Florido, de 123 habitaciones, el séptimo hotel de la Compañía en la ciudad y el decimotercero en el estado de Baja California. Febrero fue el primer mes completo en que se operaron los cinco hoteles de la marca Hotsson, cuyos indicadores serán reportados a partir del primer trimestre de este año.
Para los hoteles de las marcas City Express by Marriott, la ocupación fue de 53.4%, una disminución de 3.5 puntos porcentuales respecto al mismo mes del 2024. La tarifa promedio alcanzó $1,417 pesos, 9.1% por encima del año anterior. En conjunto, el RevPAR fue de $756 pesos, un incremento de 2.3% frente a 2024. Durante el mes se alcanzó la tarifa promedio más alta en la historia del portafolio de la Compañía.
A pesar de la incertidumbre política y macroeconómica que se ha presentado durante el inicio del 2025, en el mes de febrero destacó el incremento en la tarifa promedio, que fue de 9.1%, 5.3 puntos porcentuales por encima de la inflación anual registrada en el mismo mes. El crecimiento en tarifa promedio fue impulsado principalmente por los hoteles ubicados en los corredores del norte del país y zonas metropolitanas. Continuamos con los esfuerzos de revisión a nivel plaza para capitalizar las tendencias en los huéspedes y seguimos analizando oportunidades de mejora para los hoteles del portafolio.
Las marcas que reportaron el mayor incremento en tarifa efectiva respecto al mismo mes de 2024 fueron City Express by Marriott, City Centro, City Express y City Express Junior, con crecimientos de 23.1%, 2.8% y 2.3%, respectivamente. Este aumento se debió principalmente a una mayor tarifa promedio en todas las marcas, con incrementos en ADR superiores a 6.0%, por encima de la inflación del periodo.
Por región, las zonas con mayor aumento en tarifa efectiva dentro de México fueron la Noreste y la Metropolitana, con incrementos de 12.2% y 4.9%, respectivamente.
Por último, los ingresos a nivel consolidado para el mes de febrero registraron un monto de $320.1 millones de pesos, lo cual representó un incremento de 2.3% vs. el mismo mes del año 2024.
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